Основная задача формирования СРО в сфере ЖКХ заключается в эффективном мониторинге действий управляющих фирм. Реформирование отрасли началось в 2012-м, а спустя год, с начала осени 2013-го, предприятия получили право вступить в соответствующие объединения. Для управляющих компаний остается выбор: либо присоединиться к подобным объединениям, либо оформить государственную лицензию, позволяющую легально заниматься управлением МКД.

Присоединение организаций к саморегулируемым сообществам направлено на решение ряда ключевых вопросов:

• обеспечение соответствия стандартам предоставления услуг;
• внедрение общепринятых норм исполнения различных видов работ;
• минимизация случаев неправомерных действий и повышение уровня обязательств перед жильцами;
• предоставление гарантий жителям многоквартирных домов.Стоит отметить, что участие в СРО не оказывает влияния на стоимость коммунальных услуг. Деятельность указанных объединений регламентируется Федеральным законом № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях». Им установлены общие требования, схожие с теми, что применяются к другим аналогичным структурам: необходимость некоммерческого статуса, единственной целью которой является реализация принципов саморегуляции, наличие минимум 25 участников или ста профессионалов в составе.

Саморегулируемое сообщество обязано осуществлять надзор за всеми своими участниками, разрабатывая необходимые правила функционирования. Обязательным элементом работы становится формирование резервного фонда и контроль за его состоянием.

Важно понимать разницу между разрешением СРО и лицензией ЖКХ. Участие в данном объединении не позволяет компаниям автоматически вести эксплуатацию и руководство объектами жилой недвижимости.

Членство в негосударственных сообществах осуществляется добровольно юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Невступление в объединение не мешает реализации профессиональной деятельности, связанной с эксплуатацией жилых объектов, строительством, проектировкой и исследованиями, если сумма контрактов ниже трех миллионов рублей. Нет необходимости включать сотрудников в национальный реестр НОСТРОЙ/НОПРИЗ.

Преимущества участия в саморегулируемых организациях (СРО) в области ЖКХ

Одним из основных преимуществ вступления в саморегулируемую организацию (СРО) в сфере ЖКХ является доступ к правовой поддержке опытных юристов, специализирующихся именно на проблемах жилищного хозяйства, строительных проектов и инженерно-технических исследований.

Кроме того, предприятие, состоящее в СРО ЖКХ, получает преимущество при подаче заявок на участие в государственных закупках и конкурсах. Наличие разрешения СРО повышает репутацию компании среди конкурентов и клиентов.

Еще одним положительным моментом является отсутствие необходимости включения штатных специалистов в Национальный реестр специалистов (НРС). Это существенно сокращает расходы предприятий на оформление документов и облегчает процесс присоединения к профессиональному сообществу.

Также участники получают своевременную и подробную информацию обо всех нововведениях российского законодательства, касающихся деятельности управляющих компаний.

Однако самое важное преимущество состоит в том, что лишь компании-члены СРО имеют законное право получать лицензии на управление многоквартирными домами. Работа управляющей компании без наличия такой лицензии запрещена законом.